Estimation théorique
Rue Marcellin Berthelot,60180 Nogent sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcellin Berthelot,60180-Nogent sur Oise indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Oise (60463), comprenant 20660 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Oise (60463), comprenant 20660 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 82 | 305 | 217000€ | 2646€ |
2020-07-22 | 16 | RUE MAILLET WATTEBLED | 4 | 83 | 219 | 160000€ | 1928€ |
2022-04-29 | 10 | RUE MAILLET WATTEBLED | 4 | 80 | 132 | 197000€ | 2463€ |
2021-08-07 | 8 | RUE MAILLET WATTEBLED | 4 | 80 | 123 | 147250€ | 1841€ |
2020-05-15 | 9 | RUE MAILLET WATTEBLED | 5 | 75 | 235 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 139 | 223 | 152500€ | 1097€ |
2020-11-30 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 82 | 132 | 153760€ | 1875€ |
2022-09-16 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 138 | 321 | 392840€ | 2847€ |
2022-10-11 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 85 | 135000€ | 1570€ |
2021-10-19 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 72 | 127000€ | 2190€ |
2022-07-05 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 347 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 347 | 177362€ | 1478€ |
2020-02-20 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 111 | 1257 | 200000€ | 1802€ |
2022-04-26 | 22 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 90 | 507 | 255000€ | 2833€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 69 | 217 | 53000€ | 768€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 69 | 217 | 70000€ | 1014€ |
2023-01-17 | 1 | RUE MARCEL DENEUX | 5 | 73 | 273 | 145000€ | 1986€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 64 | 479 | 185000€ | 2891€ |
2023-02-16 | 23 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 67 | 257 | 174000€ | 2597€ |
2021-04-19 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 151 | 145000€ | 2302€ |
2019-06-27 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 103 | 438 | 275000€ | 2670€ |
2022-08-03 | 4 | RUE MARCEL DENEUX | 5 | 110 | 526 | 150000€ | 1364€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 63 | 145 | 122500€ | 1944€ |
2020-06-02 | 25 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 182 | 306 | 190000€ | 1044€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 182 | 306 | 215000€ | 1181€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 113 | 348 | 243000€ | 2150€ |
2021-12-21 | 26 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 63 | 198 | 168400€ | 2673€ |
2020-06-12 | 32 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 96 | 267 | 227650€ | 2371€ |
2020-06-02 | 27 | RUE SAINT JUST | 3 | 75 | 112 | 128500€ | 1713€ |
2021-10-21 | 31 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 86 | 136 | 151000€ | 1756€ |
2022-06-28 | 18 | RUE MARCEL DENEUX | 4 | 85 | 280 | 185000€ | 2176€ |
2022-04-25 | 49 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 163 | 45000€ | 643€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 118 | 343 | 230000€ | 1949€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 58 | 10 | 108000€ | 1862€ |
2022-07-06 | 2 | RUE SAINT JUST | 5 | 100 | 225 | 278000€ | 2780€ |
2019-05-24 | 42 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 32 | 482 | 75000€ | 2344€ |
2020-03-03 | 2 | ALL STE MAXENCE | 6 | 121 | 452 | 232000€ | 1917€ |
2021-09-29 | 53 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 103 | 698 | 300000€ | 2913€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DE ROYAUMONT | 4 | 96 | 368 | 217950€ | 2270€ |
2022-09-01 | 3 | RUE ROUGET DE L'ISLE | 4 | 64 | 104 | 159900€ | 2498€ |
2022-12-23 | 4 | RUE ROUGET DE L'ISLE | 3 | 49 | 113 | 115000€ | 2347€ |
2020-06-04 | 5 | RUE ROUGET DE L'ISLE | 3 | 49 | 111 | 140000€ | 2857€ |
2022-03-14 | 19 | RUE MARCEL DENEUX | 2 | 71 | 171 | 146000€ | 2056€ |
2022-12-22 | 15 | RUE MARCEL DENEUX | 5 | 111 | 494 | 229000€ | 2063€ |
2022-02-17 | 10 | RUE ROUGET DE L'ISLE | 4 | 63 | 104 | 126000€ | 2000€ |
2019-07-09 | 4 | ALL DES FRERES A. ET L. ROCHEX | 5 | 77 | 69 | 110000€ | 1429€ |
2019-07-23 | 55 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 122 | 247 | 259900€ | 2130€ |
2019-10-29 | 16 | RUE ROUGET DE L'ISLE | 3 | 48 | 139 | 126000€ | 2625€ |
2022-01-10 | 4 | RUE ROLAND VACHETTE | 4 | 103 | 283 | 145000€ | 1408€ |
2020-11-19 | 61 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 228 | 186000€ | 2325€ |
2022-01-07 | 32 | RUE PAUL BERT | 3 | 70 | 244 | 226000€ | 3229€ |
2022-09-12 | 48 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 188 | 202000€ | 2376€ |
2019-11-06 | 8 | RUE ROLAND VACHETTE | 4 | 82 | 161 | 72000€ | 878€ |
2023-04-14 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 58 | 243 | 130000€ | 2241€ |
2021-06-14 | 5313 | RUE DU PALERON | 5 | 106 | 371 | 276500€ | 2608€ |
2021-12-21 | 50 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 81 | 200 | 176000€ | 2173€ |
2019-07-22 | 45 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 52 | 128000€ | 2133€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DU PALERON | 5 | 135 | 432 | 253000€ | 1874€ |
2021-04-16 | 24 | RUE PAUL BERT | 5 | 87 | 652 | 277800€ | 3193€ |
2019-09-02 | 52 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 545 | 174000€ | 2597€ |
2022-01-31 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 77 | 247 | 181000€ | 2351€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE L'ARGILIERE | 5 | 104 | 254 | 158000€ | 1519€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DE L'ARGILIERE | 4 | 84 | 470 | 216000€ | 2571€ |
2019-11-28 | 27 | RUE DE L'ARGILIERE | 4 | 100 | 743 | 235000€ | 2350€ |
2023-05-03 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 118 | 475 | 240000€ | 2034€ |
2023-06-20 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 118 | 475 | 257145€ | 2179€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DU PALERON | 5 | 90 | 522 | 157000€ | 1744€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DU PALERON | 4 | 123 | 258 | 225000€ | 1829€ |
2020-05-28 | 1 | RUE TILLET | 4 | 81 | 424 | 190000€ | 2346€ |
2021-09-07 | 10 | RUE ROLAND VACHETTE | 5 | 101 | 81 | 97000€ | 960€ |
2021-09-07 | 10 | RUE ROLAND VACHETTE | 5 | 101 | 81 | 97000€ | 960€ |
2021-08-26 | 12 | RUE PAUL BERT | 6 | 110 | 228 | 180000€ | 1636€ |
2023-02-15 | 10 | RUE PAUL BERT | 3 | 50 | 418 | 230000€ | 4600€ |
2019-06-07 | 32 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 170 | 419 | 367500€ | 2162€ |
2022-01-17 | 58 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 573 | 210000€ | 2211€ |
2022-10-21 | 1 | ALL DE LA PETITE LOUVE | 4 | 114 | 390 | 258500€ | 2268€ |
2021-02-05 | 18 | RUE DU PALERON | 5 | 102 | 733 | 200000€ | 1961€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DU PALERON | 4 | 125 | 389 | 302500€ | 2420€ |
2020-02-15 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 89 | 476 | 225000€ | 2528€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DU PALERON | 4 | 83 | 594 | 238500€ | 2873€ |
2021-11-15 | 5 | RUE TILLET | 3 | 65 | 422 | 130000€ | 2000€ |
2021-01-27 | 29 | RUE DES FRERES PERAUX | 4 | 57 | 546 | 207000€ | 3632€ |
2023-01-18 | 31 | RUE DES FRERES PERAUX | 4 | 78 | 419 | 187000€ | 2397€ |
2022-07-06 | 2 | RUE TILLET | 4 | 108 | 441 | 263700€ | 2442€ |
2020-06-03 | 22 | RUE DU PALERON | 4 | 129 | 337 | 243450€ | 1887€ |
2021-03-30 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 53 | 448 | 164000€ | 3094€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 180 | 585 | 380000€ | 2111€ |
2022-07-06 | 34 | RUE MARCEL DENEUX | 3 | 70 | 295 | 276000€ | 3943€ |
2021-02-04 | 21 | RUE DES FRERES PERAUX | 2 | 42 | 615 | 182000€ | 4333€ |
2020-08-21 | 27 | RUE DU PALERON | 4 | 72 | 125 | 190000€ | 2639€ |
2022-01-20 | 70 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 55 | 168 | 95000€ | 1727€ |
2021-04-13 | 72 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 163 | 133000€ | 1478€ |
2021-09-09 | 76 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 77 | 162 | 72000€ | 935€ |
2021-12-28 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 155 | 400 | 317000€ | 2045€ |
2022-03-29 | 2 | RUE ALFRED ET ROBERT PARROT | 5 | 166 | 229 | 376000€ | 2265€ |
2019-10-08 | 18 | RUE ROLAND VACHETTE | 3 | 93 | 230 | 173000€ | 1860€ |
2021-09-24 | 84 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 154 | 603 | 240000€ | 1558€ |
2022-12-22 | 5 | RUE ALFRED ET ROBERT PARROT | 3 | 50 | 286 | 162000€ | 3240€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DES CHAMPS DE BOULEUX | 3 | 76 | 579 | 241500€ | 3178€ |
2021-11-15 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 90 | 397 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-02 | 24 | RUE ALFRED ET ROBERT PARROT | 4 | 82 | 486 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-16 | 37 | RUE ROLAND VACHETTE | 3 | 72 | 603 | 198000€ | 2750€ |
2019-09-10 | 83 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 119 | 242 | 250000€ | 2101€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DE ROYAUMONT | 4 | 109 | 660 | 235000€ | 2156€ |
2019-06-04 | 1 | PL BURTON | 3 | 61 | 114 | 95000€ | 1557€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DES CHAMPS DE BOULEUX | 1 | 103 | 672 | 247150€ | 2400€ |
2019-05-21 | 4 | PL BURTON | 3 | 73 | 177 | 145000€ | 1986€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES CHAMPS DE BOULEUX | 5 | 97 | 384 | 170000€ | 1753€ |
2019-07-11 | 57 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 113 | 133 | 145400€ | 1287€ |
2020-01-28 | 96 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 168 | 128000€ | 1829€ |
2019-08-22 | 10 | RUE ALFRED ET ROBERT PARROT | 5 | 105 | 605 | 203000€ | 1933€ |
2022-04-25 | 10 | RUE ALFRED ET ROBERT PARROT | 5 | 105 | 605 | 240000€ | 2286€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DES CHAMPS DE BOULEUX | 5 | 150 | 578 | 330900€ | 2206€ |
2020-05-28 | 45 | RUE ROLAND VACHETTE | 5 | 100 | 332 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-15 | 17 | RUE ALFRED ET ROBERT PARROT | 7 | 135 | 700 | 380000€ | 2815€ |
2019-06-28 | 30 | RUE ROLAND VACHETTE | 4 | 80 | 179 | 175000€ | 2188€ |
2021-12-06 | 11 | RUE HOUDU | 4 | 74 | 430 | 249000€ | 3365€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES CHAMPS DE BOULEUX | 4 | 110 | 380 | 223000€ | 2027€ |
2019-12-14 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 56 | 161 | 138000€ | 2464€ |
2021-07-15 | 18 | PL VICTOR HUGO | 3 | 48 | 185 | 162680€ | 3389€ |
2023-03-15 | 73 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 220 | 206000€ | 2575€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES CHAMPS DE BOULEUX | 3 | 72 | 314 | 176000€ | 2444€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DE BOULEUX | 4 | 75 | 322 | 100000€ | 1333€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DU VERGER | 5 | 128 | 200 | 225000€ | 1758€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE BOULEUX | 4 | 70 | 255 | 270000€ | 3857€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DE BOULEUX | 5 | 97 | 312 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-30 | 14 | RUE HOUDU | 4 | 74 | 415 | 180000€ | 2432€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DES FRERES PERAUX | 3 | 64 | 254 | 122000€ | 1906€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DES FRERES PERAUX | 3 | 60 | 289 | 217000€ | 3617€ |
2022-05-24 | 6 | RUE MARCEL PHILIPPE | 4 | 52 | 307 | 164000€ | 3154€ |
2020-10-30 | 11 | RUE HUE | 3 | 65 | 337 | 186600€ | 2871€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE BOULEUX | 2 | 54 | 128 | 170000€ | 3148€ |
2019-10-28 | 23 | RUE DE BOULEUX | 3 | 86 | 393 | 128000€ | 1488€ |
2021-11-16 | 15 | RUE DE BOULEUX | 3 | 80 | 737 | 225000€ | 2813€ |
2021-01-08 | 65 | RUE ROLAND VACHETTE | 3 | 68 | 255 | 254000€ | 3735€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DE BOULEUX | 1 | 12 | 117 | 102000€ | 8500€ |
2019-11-20 | 38 | RUE ROLAND VACHETTE | 7 | 149 | 241 | 70000€ | 470€ |
2023-02-10 | 7 | RUE MARCEL PHILIPPE | 5 | 69 | 334 | 185000€ | 2681€ |
2020-10-19 | 68 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 93 | 107 | 180000€ | 1935€ |
2020-02-27 | 91 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 105 | 423 | 168000€ | 1600€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DE MONCHY | 3 | 59 | 117 | 70000€ | 1186€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DE MONCHY | 4 | 84 | 109 | 140000€ | 1667€ |
2021-06-22 | 19 | RUE DESIRE VERET | 3 | 67 | 546 | 245720€ | 3667€ |
2022-12-20 | 62 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 122 | 199750€ | 2244€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE MONCHY | 4 | 206 | 120 | 223000€ | 1083€ |
2022-02-24 | 41 | AV DE L'ORANGERIE | 4 | 97 | 299 | 236000€ | 2433€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 220 | 185000€ | 2229€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 70 | 0 | 183000€ | 2614€ |
2020-03-05 | 9 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 90 | 155990€ | 2228€ |